В России появится новый вид вклада для покупки жилья

Банк России раскрыл параметры нового механизма. Открыть специальный вклад можно будет на срок не менее трёх лет с возможностью пополнения в любое время. Длительный период накопления позволит банкам точнее оценивать финансовую дисциплину клиентов.

Кредитная организация обязуется принимать взносы и начислять на них проценты, ставка фиксируется в договоре. Когда срок вклада завершится, накопленную сумму с учётом процентов разрешат направить на покупку готового жилья, участие в долевом строительстве или возведение частного дома. Если собственных средств окажется недостаточно, клиент сможет оформить в том же банке ипотечный кредит на недостающую часть. Альтернативный вариант — перевести деньги в другой банк в качестве первоначального взноса по ипотеке либо использовать их для погашения или обслуживания уже имеющегося жилищного займа.

В пресс-службе регулятора пояснили: «Граждане смогут заключать с банками договор жилищных сбережений. Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса по ипотеке. Такой закон приняла Государственная Дума. Он вступит в силу с 1 января 2027 года».

Предусмотрены условия для досрочного расторжения без потери процентов. Забрать все накопленные проценты можно, если закрыть вклад не ранее чем через полтора года после открытия. Такая же возможность возникает при расторжении договора спустя год, если средства направляются на улучшение жилищных условий. Если по истечении срока накопления банк откажет в выдаче кредита, вкладчик также вправе получить деньги с полной суммой процентов. В остальных случаях досрочного прекращения договора, когда снятые средства не идут на жилищные цели, проценты пересчитываются по ставке до востребования, если только договор не предусматривает более высокий процент.

Дополнительная гарантия сохранности — система страхования вкладов. Счета по договорам жилищных сбережений будут застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей в каждом банке.