Российские банки не торопятся снижать ипотеку вслед за ЦБ

19 июня 2026 года совет директоров Банка России опустил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 14,25% годовых. Это смягчение стало девятым подряд. Президент Владимир Путин 10 июня заявил, что инфляция в стране падает и граждане могут рассчитывать на снижение ставки ЦБ.

РИА Новости опросило кредитные организации и выяснило, что большинство из них не последовали примеру регулятора и сохранили ставки по рыночной ипотеке.

О снижении ставок объявил только Альфа-банк. «С 19 июня 2026 года клиентам предложена сниженная ставка по ипотеке по базовым программам на готовое и строящееся жилье. Минимальная ставка — от 16,19% годовых при первоначальном взносе от 50%. При первоначальном взносе от 20% до 50% ставка начинается от 16,69% годовых», — сообщили в банке.

В банке «Дом.РФ» заявили, что внимательно следят за рынком и могут улучшить условия. «Мы внимательно следим за рыночной динамикой и рассматриваем возможность дальнейшего улучшения условий. Наши текущие ставки по кредитам уже учитывают сегодняшнее решение регулятора — и даже больше, чем минус 0,25 процентного пункта», — сказал зампред правления Алексей Косяков. Он добавил, что банк заранее снижал ставки, ожидая продолжения смягчения денежно-кредитной политики. До 30 июня ипотеку в «Дом.РФ» можно оформить по ставке от 16,3%, потребкредиты — от 11,2% со страховкой и от 20,5% без нее.

ПСБ оценивает целесообразность корректировки. «Снижение ключевой ставки ЦБ стимулирует рынок банковского кредитования: по нашим прогнозам, до конца года кредитная активность заемщиков продолжит восстанавливаться умеренными темпами», — отметили в пресс-службе.

«Абсолют банк» не видит необходимости менять ставки. «Банк ожидал снижения ключевой ставки. И наш основной прогноз был, что шаг составит 0,25 процентного пункта. В связи с этим наши ставки сейчас находятся в рынке и необходимости в их корректировке нет. Однако необходимо учитывать, что ключевая ставка — это важный индикатор рынка, однако не единственный», — пояснил директор департамента розничных продуктов Виталий Костюкевич. Минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке сейчас 17,84%. «В течение одной-двух недель мы будем повторно делать анализ депозитного рынка и принимать решение», — уточнил он.

В банке «Новиком» также анализируют долгосрочные тенденции и примут решение по коррекции ставок на основе этого анализа.

Сбербанк и ВТБ, два крупнейших игрока, об изменении ставок по жилищным кредитам пока не сообщали.