Средняя ставка по ипотеке в РФ превысила 10% впервые с августа 2024 года

Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в РФ по результатам марта вновь преодолела барьер в 10%. Об этом свидетельствуют материалы Центробанка, проанализированные РИА Новости. Последний раз на таком уровне индикатор фиксировался в августе 2024 года.

Параметры кредитования продолжают оставаться жесткими. Средневзвешенный срок, на который заемщики оформляют жилищные ссуды, в марте сохранился на отметке 23 года и 10 месяцев. Как и месяцем ранее, это значение является минимальным с мая 2023 года. Граждане вынуждены брать кредиты на предельно длительные периоды, чтобы снизить ежемесячную финансовую нагрузку в условиях высоких ставок.

Ситуация на рынке кардинально изменилась после того, как Центробанк повысил ключевую ставку до 21%. Рыночная ипотека без государственной поддержки стала недоступной для большинства россиян. Поток заемщиков практически полностью переориентировался в сегмент льготных программ, основную долю в котором занимает «семейная ипотека». В 2025 году на нее приходится порядка 90% от общего объема всех выдач.

С начала февраля вступили в силу новые правила, регулирующие предоставление «Семейной ипотеки». Согласно обновленным нормам, на одну семью теперь запрещено оформление сразу двух льготных кредитов. Грядущие изменения спровоцировали резкий всплеск активности в декабре и январе: граждане стремились успеть получить кредиты по старым условиям, что сформировало ажиотажный спрос. Объемы выдач в тот период значительно превысили традиционные сезонные уровни.