По оценке Дом.РФ рынок новостроек сейчас стабилен. Сейчас спрос на жилье растет, но новые проекты запускаются быстрее, чем вводится жилье. Это может привести к дефициту жилья с близкими сроками, сообщает «Коммерсантъ».
В период с января по ноябрь в России было запущено на 25% больше новых строительных проектов, чем введено в эксплуатацию. По данным Дом.РФ, имеющихся объемов строящегося жилья хватит, чтобы обеспечивать текущие темпы ввода до 2026 года даже без новых проектов. Однако есть риск нехватки квартир, готовящихся к сдаче. Спрос связан с государственной программой льготной ипотеки. Количество заключенных договоров долевого участия выросло на 10%, а к концу года может достичь рекордного уровня в 750 тыс. Однако доля проданного жилья пока остается на уровне 30%.
Большая часть жилья в новостройках, сдача которых запланирована на 2023 год, уже выкуплена. А количество проданных квартир в домах, сдача которых запланирована на 2024–2025 годы, составляет треть от общего объема. Как следствие, цены на недвижимость стали поползли вверх. Напомним, что по подсчётам экспертов, ипотечный спрос на новостройки в ближайшие 5 лет может составить около 22-35 млн кв.м в год.