В Госдуме предложили распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей РФ

Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин направил письмо вице-премьеру правительства России Татьяне Голиковой, в котором предложил распространить действие программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья. Копия документа оказалась в распоряжении «Газеты.Ru».

Как отмечает парламентарий, необходимость расширения мер господдержки связана с критическим разрывом в стоимости между первичным и вторичным жильем. В своем обращении Делягин акцентирует внимание на том, что цены в новостройках продолжают расти опережающими темпами. По данным, приведенным в письме, в столице по итогам 2025 года разница в цене между новым и готовым жильем превысила 1,6 раза. Такая ситуация, по словам депутата, делает практически невозможным использование льготного кредитования для многих семей, проживающих в городах с активным жилищным строительством.

Анализируя поступающие жалобы избирателей, Делягин указывает на растущее недовольство граждан. В обращении подчеркивается, что у людей возникают обоснованные подозрения: существующие ограничения программы (распространение только на новостройки) направлены не столько на реальное улучшение жилищных условий россиян, сколько на искусственное поддержание спроса в интересах строительных компаний. Политик также обращает внимание на правовой аспект, называя дискриминацию вторичного рынка незаконным ограничением конкуренции.

Помимо ценового фактора, депутат приводит доводы в пользу готового жилья. По его мнению, при покупке квартиры на вторичном рынке у покупателя есть четкое понимание технического состояния дома и репутации соседей, тогда как при приобретении новостройки скрытые недостатки зачастую выявляются лишь спустя несколько лет эксплуатации. Кроме того, сложившаяся инфраструктура — транспортная и социальная — является существенным преимуществом готовых районов перед «полями» новостроек.

Стоит отметить, что с 1 февраля 2026 года условия выдачи «Семейной ипотеки» были пересмотрены в сторону ужесточения. Льготный кредит теперь оформляется исключительно на супругов, которые обязаны выступать созаемщиками. Эксперты отмечают, что нововведения могут создать сложности не только для стандартных семейных пар, но и для граждан, ранее использовавших программу для помощи родственникам, выступая в роли «доноров» ипотечной ставки.