Торги проводятся на площадке ГИС «Торги». Предметом продажи выступают 100% долей и акций 17 юридических лиц. В список вошли АО «Кулон Девелопмент», АО «Кулон-Истра», АО «Ногинск-Восток», АО «Ресурс-Экономия», АО «Торос», ООО «Север Эстейт», ООО «Гориго», ООО «Дельта», ООО «Союз-Инвест», ООО «ЕГ Логистика», ООО «КИП 1», ООО «Кстово Девелопмент», ООО «Кулон СПБ», ООО «Лига», ООО «Логопарк Дон», ООО «Логопарк Обь» и ООО «Феникс».
Указанным обществам принадлежат транспортно-складские терминалы и земельные участки. Суммарная площадь наделов составляет порядка 487 гектаров. Объекты расположены в Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской и Ростовской областях. Согласно информации с официального сайта группы Raven Russia, ее портфель включает 16 логистических парков класса «А» и один бизнес-центр, чья общая площадь достигает 1,9 миллиона квадратных метров.
Стартовая цена лота определена в размере 90,09 млрд рублей (с учетом НДС). Шаг аукционного торга установлен на отметке 900,92 млн рублей, а сумма задатка для участников составляет 18,02 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 20 февраля, рассмотрение заявок намечено на 24 февраля.
Данный аукцион является повторным. ПСБ уже выставлял этот пакет активов на продажу в октябре 2025 года, однако торги, запланированные на 3 декабря, были признаны несостоявшимися.
Контекстом для распродажи послужило решение Арбитражного суда Москвы. Как ранее писала газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники, в феврале 2025 года суд в полном объеме удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства долей и акций стратегических предприятий, входящих в группу Raven Russia. Судебное разбирательство проходило в закрытом режиме.
Основанием для иска, по данным издания, стали нарушения британской Raven Property Group Limited (материнская структура) правил, установленных 57-ФЗ о порядке иностранных инвестиций в стратегические отрасли. Компания скупала российские общества, владеющие транспортными терминалами, проигнорировав обязанность уведомлять правительство и получать согласие на установление контроля над такими хозяйствующими субъектами.
Надзорное ведомство установило, что структура владения предприятиями холдинга была запутанной и осуществлялась через офшоры, включая Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited, Phoenix Property Group Limited и Raven Russia Holdings Cyprus Limited. По версии Генпрокуратуры, такая схема использовалась для скрытого контроля и вывода прибыли за границу.
Британская группа Raven Russia долгое время являлась одним из лидеров в секторе складской недвижимости России, специализируясь на строительстве и управлении логистическими комплексами.
Все важные новости в Телеграм-канале Inffin. Больше историй и советов экспертов в Дзен. Присоединяйтесь!