Как стало известно «Ъ», кабинет министров РФ отклонил запрос группы «Самолет» о предоставлении льготного займа. По сведениям источников издания, близких к ситуации, финансовое состояние девелопера не вызывает опасений настолько, чтобы требовать экстренного вмешательства государства. В компании сообщили, что официальной информацией о решении правительства они пока не располагают. В аппарате правительства оперативный комментарий не предоставили.
Несмотря на отказ в прямом финансировании, власти намерены оказать игроку косвенную поддержку. Ожидается, что 20 февраля на заседании рабочей группы при Минфине будет одобрен ряд мер, в частности, содействие в возврате ранее изъятых активов. Речь идет о жилом комплексе «Квартал Марьино» площадью 855 тыс. кв. м, расположенном в Новой Москве. В пресс-службе Министерства финансов на запрос не ответили.
Ранее, 18 февраля, глава института развития «Дом.РФ» Виталий Мутко в ходе дня инвесторов заявил, что все проекты «Самолета», финансируемые банком, демонстрируют устойчивость. Он также подчеркнул, что вопрос о какой-либо финансовой помощи девелоперу со стороны госкомпании не рассматривается.
Напомним, в начале февраля текущего года руководство «Самолета» обратилось к председателю правительства Михаилу Мишустину с просьбой о выделении льготного кредита в размере порядка 50 млрд рублей. Средства требовались для рефинансирования части долговой нагрузки. В компании объясняли этот шаг стремлением оптимизировать финансирование бизнеса в условиях жесткой денежно-кредитной политики, называя это стандартной рыночной практикой для системообразующих предприятий.
«Самолет» является лидером российского рынка по объему текущего строительства — 4,5 млн кв. м. Согласно финансовой отчетности, выручка группы за первое полугодие 2025-го осталась на уровне прошлого года (171 млрд руб.), однако чистая прибыль сократилась в 2,6 раза, до 1,8 млрд руб. Продажи по итогам года снизились на 4% (до 272 млрд руб.).
В самой компании ранее подчеркивали, что отказ государства в поддержке не станет для них катастрофой. Финансовый директор Нина Голубничая уверяла, что у организации нет кассовых разрывов, и она не уходит в дефолт. Основные сложности, по ее словам, связаны с обслуживанием именно корпоративного, а не проектного долга. На данный момент проектная задолженность застройщика составляет порядка 650 млрд рублей, тогда как на эскроу-счетах аккумулировано около 400 млрд.
Эксперты отрасли сходятся во мнении, что отказ в прямой господдержке обусловлен отсутствием системного кризиса в строительной отрасли. По данным «Дом.РФ», продажи жилья в новостройках по итогам 2025 года выросли как в натуральном (на 1%), так и в денежном выражении (на 11%). Аналитики предупреждают, что удовлетворение просьбы «Самолета» могло бы создать опасный прецедент: другие игроки рынка также могли бы претендовать на льготы, что привело бы к цепной реакции.
Среди возможных путей выхода из ситуации для девелопера эксперты называют продажу земельного банка с готовой документацией, поиск крупного финансового партнера или переговоры с банками о реструктуризации текущих обязательств.
Все важные новости в Телеграм-канале Inffin. Больше историй и советов экспертов в Дзен. Присоединяйтесь!