Банк России попросит полномочия ограничивать количество выдаваемых кредитов на ипотеку. По такой схеме уже работают с потребительскими кредитами. Согласно проекту основных направлений развития российского финансового рынка на 2024 год и период 2025 и 2026 годов, лимит на выпуск ипотечных кредитов поспособствует уменьшению рисков, связанных с этим видом кредитования.
В целях ограничения системных рисков в ипотечном кредитовании Банк России подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) в ипотеке (по аналогии с МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании)
Отдельно ЦБ сделал акцент на том, что благодаря установленному лимиту заемщики, у которых сумма выплат долга превышает их доходы, не смогут получать одобрение на взятие ипотеки и кредитов, у которых низкий первоначальный взнос. В настоящий момент эти операции регулируются макропруденциальными надбавками.
С 1 января 2023 года ЦБ ввел ограничения на выдачу потребительских кредитов банками и микрофинансовыми организациями из-за роста задолженности по этим кредитам. Макропруденциальные лимиты на кредиты были установлены на уровне 10%, на микрозаймы — 14%. Регулятор надеется, что такая мера поможет ограничить долю кредитов с долговой нагрузкой более 80%. Сейчас ЦБ не имеет полномочий ограничивать выдачу ипотечных кредитов.
Все важные новости в Телеграм-канале Inffin. Больше клиентских историй и советов экспертов в Дзен. Подписывайтесь!