Прошли те времена, когда взяв ипотечный кредит и сдавая в аренду купленное на заемные деньги жилье, можно было хотя бы уходить в ноль, то есть покрывать платеж по ипотеке за счет арендной платы. По данным ЦИАН, во многих городах сумма, которую нужно заплатить по ипотеке в два и более раза превышает стоимость аренды аналогичной квартиры.
ТОП-5 городов, где ипотека стала в два и более раз выше, чем арендная плата: Казань в 2,4 раза: при ставке в 15% годовых платеж по кредиту на покупку 1-комнатной квартиры с первоначальным взносом 25% и сроком погашения 25 лет составит почти 60 тысяч рублей, а сдать ее можно всего за 25 тысяч. В Санкт-Петербурге почти такое же соотношение (2,3 раза): 79 тыс. и 34 тыс. рублей соответственно. В Москве по кредиту на таких условиях придется платить 114 тысяч при стоимости аренды 52 тысячи (соотношение 2,2). В Уфе платеж можно «отбить» арендой ровно наполовину.
