Председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой расширить условия ипотечного кредитования в РФ. В обращении к Министерству финансов и Министерству строительства парламентарий предложил ввести требование для банков выдавать ипотеку на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) силами самих будущих жильцов, а не только силами профессиональных подрядных организаций.
Политик подчеркнул, что несмотря на высокий спрос на загородную недвижимость (на долю ИЖС сегодня приходится более 70% всего вводимого в строй жилья в стране), финансовая система продолжает ориентировать граждан на покупку квартир в многоэтажках, которые он назвал «человейниками».
«Давайте наконец дадим людям возможность жить так, как они хотят и где хотят. Предлагаю Минфину и Минстрою обязать банки выдавать ипотеку на строительство дома своими силами», — цитирует Миронова ТАСС.
В настоящее время, отметил депутат, в стране действует программа «Сельская ипотека», однако она имеет существенные ограничения: она работает не во всех населенных пунктах и, как правило, предполагает приобретение готовых домокомплектов или строительство только через аккредитованных подрядчиков.
Парламентарий обратил внимание на финансовую нагрузку, которую несет гражданин при выборе подрядного способа строительства. Возведение дома силами наемной бригады или компании обходится значительно дороже реальной себестоимости материалов и работ. Причиной удорожания, по мнению Миронова, является не только желание подрядчика получить прибыль, но и стремление застраховать себя от возможных судебных исков со стороны заказчика. Желая обезопасить себя от претензий, многие компании закладывают в смету избыточное количество материалов, что в итоге делает строительство для семьи недоступным.
Помимо расширения самого перечня допустимых трат по кредиту, Миронов настаивает на том, чтобы для «самостройщиков» были доступны и льготные ипотечные ставки. Комментируя возможные опасения банков относительно высоких рисков при кредитовании физических лиц, ведущих стройку самостоятельно, политик привел аргумент о сравнимых рисках в профессиональной среде. Он напомнил, что правительство трижды вводило мораторий на взыскание штрафов с застройщиков, что является косвенным признанием нестабильности и в этом секторе.
«Я уже не говорю о том, что проблема обманутых дольщиков до сих пор не решена», — резюмировал Миронов, подчеркнув, что при должном контроле ипотека для самостоятельного строительства может стать надежным инструментом улучшения жилищных условий для миллионов россиян.
- Спрос сужается, предложение — тоже, а цены растут. Эксперт по рынку недвижимости о результатах 2025-го и перспективах рынка новостроек в 2026-м
- Почему компании переносят первичное размещение акций (IPO) и когда это наконец закончится
- Девелопер предлагает государству блокирующий пакет акций в обмен на финансовую поддержку для стабилизации бизнеса