Центробанк опубликовал на своем сайте письмо, содержащее рекомендации для финансовых организаций по усилению мер поддержки клиентов, которые пострадали в результате действий недобросовестных подрядчиков в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Банк России предлагает кредиторам проводить реструктуризацию задолженности, допуская возможность полного или частичного списания долга. При принятии таких решений банкам предписывается учитывать материальное и семейное положение заемщика, наличие в его собственности иных жилых помещений, а также текущую степень готовности недостроенного объекта. Важным условием является сохранение кредитной истории клиента: проведенная реструктуризация не должна ухудшать ее качество.
ЦБ советует банкам проявить инициативу и самостоятельно выйти на связь с заемщиками, чтобы выяснить необходимость оказания поддержки, а также возможность ее продления или изменения условий. В зоне особого внимания должны находиться социально уязвимые группы: пенсионеры, многодетные семьи, участники специальной военной операции, инвалиды I и II групп, а также иные категории граждан, нуждающиеся в повышенной защите.
В случаях, когда процентная ставка по кредиту привязана к срокам регистрации права собственности на объект ИЖС и его оформления в залог, регулятор рекомендует продлить установленные периоды. Кроме того, кредитным организациям предлагается содействовать заемщикам в оперативной замене подрядчика.
Ранее, 5 марта, председатель Банка России Эльвира Набиуллина уже обращалась к банковскому сообществу с призывом активнее идти навстречу заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при строительстве индивидуального жилья. Она указала на необходимость проводить повторную реструктуризацию в случае необходимости, а также практиковать полное или хотя бы частичное списание долга для тех клиентов, которые объективно утратили возможность обслуживать ипотеку. Глава Центробанка подчеркнула, что люди зачастую выбирали подрядчиков из списков, размещенных на сайтах самих банков, что усиливает ответственность кредиторов. По оценкам Банка России, потенциальные затраты банков на реализацию мер полной поддержки клиентов с ипотекой на ИЖС составят немногим более 4 млрд рублей.
- Средний лимит по новым кредиткам в России в феврале снизился на 12,9% в годовом выражении, эксперты связывают это с мерами ЦБ по охлаждению рынка
- Глава «Справедливой России» предложил обязать банки кредитовать граждан, желающих строить дом без подрядчиков
- Приток средств населения в банки может замедлиться до минимальных значений за последние годы